Allmänt om föreningen
Föreningen har 1 hyreslägenhet och 29 bostadsrätter om totalt 1 830 kvm och 8 lokaler om 464 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 340 kvm.
Namn
Brf Trädgårdsmästaren 3
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsratt
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna justerades 2025-01-01 med 2% och 2025-02-01 med 1%.
Skuldsättning/kvm (bostadsrätt): 8 461kr.
Underhåll av balkonger finansieras via den balkongfond som finns i föreningen (avgift om 73kr/mån för medlemmar med balkong)
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Fibernät (Ownit 1 000Mbit) är indraget och installerat i varje lägenhet. Kostanden för internet tillkommer på avgiften, se driftskostnaderna.
Utöver möjligheten till TV via fibernätet (privat abonnemang krävs) levereras kabel-TV av Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande endast om båda parter bor i lägenheten eller är nära släkt (föräldrar, far-eller morföräldrar, syskon). Minsta ägarandel är 10%.
Andrahandsuthyrningspolicy
Andrahandsuthyrning tillåts endast vid utlandstjänstgöring eller sammanboende på prov. Tillstånd ges för ett år åt gången. Lägenheten får ej endast nyttjas som övernattningslägenhet. Föreningen önskar att föreningens medlemmar även bor i huset.
Föreningen tar ut en administrativ avgift vid andrahandsuthyrning på upp till 10 % av ett prisbasbelopp per år.
Renoveringar
1974 - Stambyte.
2006 - Takvärmeanläggning.
2010 - Fönsterrenovering mot gård.
2015 - Balkonger installeras (bekostas av vardera medlem). Översyn ventilation. Stamspolning.
2016 Trefas och fiber drogs fram till alla lägenheter
2018 - OVK. Relining av avloppsstam (Surbrunnsgatan).
Fasad- och fönsterrenovering mot gata.
2021 - Renovering av mur samt gårdshus. Målning av fönster. Relining av stam på Döbelnsgatan.
2022 - Översyn av stammar.
2023 - Automatiska dörröppnare.
2024 - Ny vattenkonsoll till färskvattnet. Ny mangel till tvättstugan. Ny underhållscentral till fjärrvärmen.
2025 - Upphandling av säkerhetsdörrar.
2025/2026 - Byte av horisontella stammarna i källaren. Trapphusrenovering inkl. nya postboxar och entrémattor.
Gemensamma utrymmen
Trevlig gemensam gård med planteringar, sittgrupper och grill.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en kallmangel.
Gårdshus med soprum samt cykel- och barnvagnsrum.
Vindsförråd på Surbrunnsgatan 37.
Planritningar
