Allmänt om föreningen
Brf Adlern Mindre nr 34 består av 58 bostadsrätter samt 2 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och hyreslägenheterna och lokalerna ger stabila intäkter och långsiktig trygghet. De två kvarvarande hyresrätterna om ca 192 kvm och 59 kvm utgör dessutom en framtida dold tillgång. Föreningen finns på adresserna Odengatan 71, Norrtullsgatan 17 samt Vegagatan 18.
Under november 2019 förvärvades fastigheten från SEB Trygg Liv och en 3D fastighetsbildning genomfördes 2021. Sedan dess är bostadsrättsföreningen Adlern Mindre 34 ägare till våningplan två till sju på adresserna Norrtullsgatan 17, Odengatan 71 och Vegagatan 18. Adlern Nedo Fastighet AB äger källarplanet, bv och våning ett.
Hörnhuset Norrtullsgatan-Odengatan uppfördes 1929-1930 och huset på Vegagatan 1938-1940. Den berömde arkitekten Ivar Tengbom ritade dessa hus men även Stockholms Konserthus, Handelshögskolan i Stockholm och Tändstickspalatset i nordisk klassicism och funktionalism.
Namn
Brf Adlern Mindre 34
Organisationsform
Bostadsratt
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
TV & Bredband via Tele2 (basutbud ingår) Bredband via Tele2, tecknas individuellt.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2021 Stambyte, nya elstammar och installation av varmvattencirkulation
2022 Nya elcentraler och införande av gemensam el (IMD)
2023 Nytt passersystem, porttelefon och bokningssystem för tvättstugor
2025 Byte av radiatorer
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att renovera fasad och trapphus. Vindsvåningarna som är sålda kommer att byggas om av extern part och bekostas inte av föreningen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren, nås via källargång eller via ingång på Nortullsgatan 17. Innergård med utemöbler på sommaren samt en takterrass med utsikt över Vasastan.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.