Allmänt om föreningen
Brf Muraren 11 är en äkta förening som äger marken och består av 25 lägenheter och 3 kommersiella lokaler med hyresrätt. Muraren 11 bebyggdes 1915-16. Föreningen förvärvade fastigheten 2011.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsratt
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god med ett starkt kassaflöde.
Under 2019 amorterades 2 160 000 kr på föreningens lån.
Till det planerade underhållet samlas medel via årlig avsättning till föreningens yttre underhållsfond med 0,3 % av taxeringsvärdet på fastigheten. Fonden för yttre underhåll redovisas under bundet eget kapital i balansräkningen.
Avgifterna har sänkts med ca 30% i början av 2020.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar med 2,5% respektive 1%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen är genom avtal ansluten till Com Hem fram till 2022-12-31. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till Stokabs fiberkabel nätverk, och Ownit är innehållsleverantör.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Minsta ägarandel är 10%, med kravet att lägenheten skall användas för bostadsändamål.
Renoveringar
2010 Omputsning av gårdsfasad
2011 Utbyte av radiatorventiler, värmeundercentral, elinstallationer med nya elcentraler, vattenstammar samt renovering av badrum.
2012/13 Säkerhetsdörrar till lägenheterna, renovering av portar.
2014 Vattenstammar och badrum i hyreslokaler, installation av fiber.
2016 Hissrenovering
2016/17 Omputsning av ytterfasad
2016/17 Omläggning av yttertak och nytt plåttak inåt gård. Ny taksäkerhet och snösmältningssystem.
2018 Ny isolering på värmerör i restauranglokalen
2019 Ny och renoverad ventilation till soprum
2019 Radonmätning och energibesiktning
Framtida renoveringar:
Upprustning av sop- och cykelförvaringsrum.
Renovering av 2 gårdsentréer samt fönster till tvättstugan under 2020.
Fastighetens säkerhet skall också ses över, vilket kan innebär nya lås och kodlås under 2020-21.
I ett längre perspektiv 2021-23 kommer trapphusen att renoveras (med bibehållen tidstypisk stil), en översyn av hur gården kan förbättras inklusive en utökad cykelförvaring
Planritningar
